Türkiye’de oturma izni alma kuralları
4/4/2013 tarihli 6458 sayılı Kanun
https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6458.pdf
- SATIN ALINAN GAYRİMENKULE GÖRE (TAPU pt. b md. 6458 kanunu 31 )
Mayıs 2022’den bu yana, gelecekte Türk vatandaşlığı elde etmek amacıyla gayrimenkul alımına dayalı oturma izni alınmasına ilişkin bazı kurallar değişti. (Lütfen bunun yalnızca bir hedef varsa geçerli olduğunu unutmayın – vatandaşlık elde etmek.)
Önceden, belirli şartlara tabi olan ve 5 yıl sonra bir dairenin sahibi, satın alınan konutun maliyetine bakılmaksızın vatandaşlık başvurusunda bulunabilirdi. Şimdi gayrimenkulün değerine ilişkin değişiklikler yapıldı . Bu nedenle, işlem tamamlanmadan bile, mal sahibinin veya emlakçıların güvencelerine güvenmeden PİYASA değerini değerlendirmek için bağımsız bir inceleme yapmak gerekir (insanlar hata yapmaya eğilimlidir). Evet, bunlar ek masraflardır, ancak doğru türde oturma izni reddedilirse sizi tatsız bir sürprizden kurtaracaklardır.
5 Mayıs’tan itibaren, mülk Türkiye’deki 30 büyük şehirden birinde bulunuyorsa (aşağıdaki listede) 75.000 ABD Doları veya daha fazla ve Türkiye’deki daha küçük yerleşim yerlerinden birinde yer alıyorsa 50.000 ABD Doları veya daha fazla olmalıdır (51 tane vardır). listede bunlardan).
- Adana ( Adana Büyükşehir Belediyesi )
- Aydın ( Aydın Büyükşehir Belediyesi)
- Ankara (Ankara Büyükşehir Belediyesi)
- Antalya (Antalya Belediyesi)
- Balıkesir ( Balıkesir Büyükşehir Belediyesi )
- Bursa (Bursa Büyükşehir Belediyesi)
- Van Büyükşehir Belediyesi )
- Gaziantep ( Gaziantep Büyükşehir Belediyesi )
- Denizli (Denizli Büyükşehir Belediyesi)
- Diyarbakır (Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi )
- İzmir (İzmir belediyesi)
- Kayseri (Kayseri belediyesi)
- Kahramanmaraş (Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi )
- Kocaeli ( Kocaeli Belediyesi )
- Konya ( Konya büyükşehir belediyesi )
- Malatya (Malatya Büyükşehir Belediyesi )
- Manisa (Manisa Büyükşehir Belediyesi )
- Mardin (Mardin Büyükşehir Belediyesi )
- Mersin ( Mersin Büyükşehir Belediyesi )
- Muğla ( Muğla Büyükşehir Belediyesi )
- Ordu (Ordu Büyükşehir Belediyesi)
- Sakarya ( Sakarya belediyesi )
- Samsun ( Samsun belediyesi )
- İstanbul (İstanbul Büyükşehir Belediyesi)
- Tekirdağ ( Tekirdağ büyükşehir belediyesi )
- Trabzon ( Trabzon Büyükşehir Belediyesi )
- Hatay (Hatay Büyükşehir Belediyesi )
- Şanlıurfa (Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi )
- Erzurum ( Erzurum belediyesi )
- Eskişehir ( Eskişehir Büyükşehir Belediyesi )
Bu, ildeki tüm yerleşim birimleri için geçerlidir. Popüler şehirler Alanya , Kemer , Side Antalya belediyesine bağlıyken Muğla ili Fethiye , Marmaris ve Bodrum’u kapsamaktadır .
Listeye dahil olmayan bölgelerde, 50.000$’dan başlayan bir fiyat eşiği olacaktır.
Türk hükümeti ayrıca gayrimenkul satın alarak vatandaşlığın kazanılmasını hızlandırmak için bir seçenek de sunmuştur. Giriş eşiği yakın zamana kadar 250.000$ idi.13 Haziran 2022 tarihinden itibaren minimum yatırım katılım tutarı 400.000$ olarak değişmiştir.Bu durumda Türk pasaportu alma süresi oldukça hızlıdır ve 3-4 aydır . Ancak bu tutarın vergiler hariç olması gerektiğini unutmayın.
Mülk bu değişikliklerin yürürlüğe girmesinden önce satın alınmışsa, eski kurallara göre tapu tarafından oturma izni verilecektir.
Mayıs 2022’den sonra ucuz gayrimenkul satın alındıysa , turist oturma iznine başvurmanız önerilir.
TURİST KONUT ( kiralık, b bendi , 31 md. 6458 kanunu )
Değişiklikler bu tür oturma iznini de etkiledi. Ne değişti? Aşağıdaki link, ilk kez turist oturma izni almak için tamamen kapatılan alanların tam listesini içermektedir. Yetkililerin takdirine bağlı olarak uzatma.
10 Şubat’tan itibaren , altı aylık bir süre için birincil turist oturma izni verilir, bu aynı zamanda ucuz konut sahipleri için de geçerlidir. Daha önce bir yıllığına verildi. Bu süreden sonra gerekli belgeler sunularak ikamet izni uzatılabilir.
Web sitesinde görüntülenebilecek gerekli belgelerin bir listesi: e -ikamet . goc . hükümet _ tr (Formun doldurulması için vergi numarası, e-posta adresi vb. gerekli olacaktır.)
stenen _ İstenilen Belgeler
adres Belgesi Adres detayları
KIRA KONTRATI kiralama sözleşmesi
not onaylI kontra
Kiraya doğru kimlik fotokopi
Belediyeden numarataj
kiralanan dairenin tapu fotokopi
NOTR TAAHHUDÜ (noter garantisi)
not içinde hazIrlanmıs taahhutname _ _ esi de imzalamalı )
teahhüd verenlerin kimlik fotokopi
teahhüd verenin adresler belge (e -devlet )
teahhüd verenin vukuatlı saçmalık kayit para (e – devlet )
evlilik belçisi / dogum belge
OTEL – PANSİYON – APART (otelde konaklama, apart otel, pansiyon)
Otel yonetiminden alınmış , kalacagği sureyi kapsayıcı konaklamak yazı
ticaret sicil gazete ornegi
faaliyet belge ornegi
Kalacagı sureyi kapsayıcı odeme faturalarI
Otel emniyet bilirim biçim
TAPU (gayrimenkulün mülkiyet belgesi)
tapu fotokopi
Belediyeden numarataj
tapu güncel belge (e -devlet )
- Pasaport fotokopIsI ( resImI sayfa ve oğlu giris sayfasI )
- biyometrik fotoğrafçı
- Varsa eski ikamet izninin fotokopi
- talep bulunan ikamet iznik surlerinde gecerli saglik sigortasI
- E-ikamet formül randevu/iletişim numarasıyazılı ve imzalı
- Harç Ödemeleri
Bu arada, ek belgeler talep edilebilir . Bunun için randevu için ek bir süre verilecektir.
Kira sözleşmesine dikkat ettiğinizden emin olun. Mal sahibi (veya noter tasdikli yetkili kişi) ve kiracı huzurunda noter tasdikli olmalıdır. Ayrıca dairede kimin kayıtlı olduğunu da belirtin ( kayıtlıysanız bu adrese kayıt yaptıramazsınız). Tüm apartman sahipleri buna hazır değil ama amacınız oturma izni ise bu konu önceden konuşulmalı.
